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寶寶生日
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發(fā)表于 2011-3-18 09:23 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
盡管剛遭受地震海嘯的災(zāi)害,日本展商還是如期來到昨天的“上海之春”房展會(huì),帶來了東京、大阪的住宅、辦公項(xiàng)目,甚至還有一個(gè)北海道的牧場(chǎng)。日本展商坦言,此次來參展并非是為了賣房,主要還是看下對(duì)日本樓市的反應(yīng)。

    此次房展會(huì)海外兵團(tuán)很踴躍。除日本外,來自澳大利亞、新西蘭、加拿大等13個(gè)國(guó)家及地區(qū)的近50家展商參與。在日本海嘯后,今年展商的推介重點(diǎn)也從“海景房”變成“學(xué)區(qū)房”。

  賣房時(shí)推薦買“地震保險(xiǎn)”

    此次,日本此次有三個(gè)項(xiàng)目來參展,一是位于北海道的牧場(chǎng),普通人關(guān)注的可能性極小。另兩個(gè)分別位于日本兩大城市——東京和大阪。

    其中,東京的西蒲田二期是一棟10層樓的小高層,今年3月剛開盤。展商將每一套房的價(jià)格,物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅(土地、建筑)、買賣所需交易費(fèi)用都已換算成人民幣,一目了然。東京的房?jī)r(jià)不低,即便是最小的23.68平方米(使用面積)售價(jià)也高達(dá)193.4萬元人民幣,相當(dāng)于單價(jià)8.16萬元。該公司還帶來了兩棟準(zhǔn)備整棟出售的辦公樓,其中一棟位于上野公園附近的寫字樓總價(jià)高達(dá)1.2億元人民幣。對(duì)于地震的影響,參展方也坦言,這次來并不奢望能賣出多少房子,而是來看看上海對(duì)日本樓市的反應(yīng)。

    另一個(gè)展位展出的主要是來自大阪的房產(chǎn),以上世紀(jì)八、九十年代的二手房為主,價(jià)格大大低于東京的房產(chǎn)。代理商上海蕾睦投資咨詢有限公司客戶經(jīng)理山崎晴子表示,一些留學(xué)生家長(zhǎng)對(duì)他們的房產(chǎn)較感興趣,正考慮給孩子買套房方便上學(xué)。這次日本大地震后,有上海市民判斷今后日本房?jī)r(jià)會(huì)跌,想去“抄底”。

    該公司董事長(zhǎng)形山秀輝表示,現(xiàn)在還沒有關(guān)于當(dāng)前日本房?jī)r(jià)走勢(shì)的統(tǒng)計(jì),不過考慮到大地震對(duì)人們心理的影響,他們?cè)谕平闀r(shí)會(huì)強(qiáng)調(diào)日本的房屋抗震能力很強(qiáng),同時(shí)還會(huì)強(qiáng)調(diào)房子已投了房產(chǎn)保險(xiǎn),并建議購房者考慮購買專門的“地震保險(xiǎn)”。

  澳“學(xué)區(qū)房”只為良好氛圍
    海外置業(yè)的另一個(gè)“大戶”來自澳大利亞。可能是由于日本海嘯的原因,與以往房展澳大利亞參展房產(chǎn)多為黃金海岸等地的旅游度假房不同,此次來滬推介出現(xiàn)了來自墨爾本等大城市的“學(xué)區(qū)房”。

    “我們的學(xué)區(qū)房和上海的學(xué)區(qū)房概念不一樣?!卑闹尢窖蠓康禺a(chǎn)投資集團(tuán)執(zhí)行董事沈利表示,并不是買了某學(xué)校旁的“學(xué)區(qū)房”就一定能上那所學(xué)校,而是享受了好學(xué)校周邊的良好社區(qū)氛圍。不過由于近年來澳元的不斷升值,以及墨爾本房?jī)r(jià)的攀升,這樣的“學(xué)區(qū)房”價(jià)格不低。如精裝項(xiàng)目“Monarc”一房公寓34萬澳元起售(約合人民幣221萬元),兩房公寓50萬澳元起(約合人民幣325萬元)而且要到2013年中才交房。

    另一個(gè)公寓項(xiàng)目由于鄰近墨爾本大學(xué)、皇家理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等知名學(xué)府,也更近市中心,價(jià)格也更高,兩房公寓要80萬澳元起售(約合人民幣520萬元)。澳洲太平洋房地產(chǎn)投資集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)韓媛稱,國(guó)內(nèi)客戶買澳大利亞的房子目的都比較實(shí)際,多為了移民或留學(xué)。

    地震這么嚴(yán)重的事情,日商還想著在中國(guó)展示房產(chǎn)項(xiàng)目,這種精神不倒,我仍然是欽佩的!我們應(yīng)該學(xué)習(xí)這種精神頭兒的!

    現(xiàn)在肯定不會(huì)有多少人考慮買,但你會(huì)想著以后買日本的房子嗎?對(duì)日本的后市有信心嗎?

    日本人欺負(fù)中國(guó)人的歷史不會(huì)忘,如果我們也學(xué)習(xí)日本人的精神,就不應(yīng)該買日本人的產(chǎn)品,可事實(shí)是這樣嗎?顯然不是,我們中國(guó)人應(yīng)該學(xué)習(xí)到些什么呢?

    歡迎參加進(jìn)來,我們一塊討論討論~

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寶寶生日
2006-07-25 
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1404 
我覺得日本人很有修養(yǎng)的。日本的東西品質(zhì)都很好,不管是吃的還是用的。中國(guó)人給自己人吃的用的都作假。

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寶寶生日
2008-02-21 
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179 
這種做事的態(tài)度太值得我們學(xué)習(xí)了,不過,我不打算讓孩子去日本,畢竟,我心里有疙瘩,日本人太壞了!

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寶寶生日
2005-06-27 
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204 
是呀,日本人全民這么同心,還有什么事情讓人不放心呢,以后他的房子肯定會(huì)有人愿意買的!
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嘆!申城房展會(huì)日商如期赴展,樓盤強(qiáng)調(diào)“抗震強(qiáng)” ...
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