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中秋小長假期間,上海共有6個新建住宅項目開盤或加推,總計推盤量1000余套。從成交來看,低總價、小戶型房源仍頗受市場追捧,個別高端項目也銷售較好,不過市場總體走勢依然低迷。
“已有樓盤實際降價”
昨日下午,寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹,此次加推為樓盤尾盤,共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房,63-70平方米兩房,另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓,均價2.3萬元/平方米。9月11日開盤到現(xiàn)在,已經(jīng)訂售出210套,40%的銷售率大抵符合開盤前預(yù)期,其小戶型、低總價的房源特點吸引了不少剛需客戶。
“小戶型成交占了絕大多數(shù),總價最低的只有78萬元?!痹撝鞴苷f,開盤當(dāng)天,售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠,一次性付款打9.8折,另外購買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個。購房者以上海本地人為主,外地戶籍的購房者占比約20%?!百彿空咭詣傂铻橹鳎械氖腔榉?,有的是單身居住,也有一些賣舊房換新房的客戶?!痹撝鞴芊Q,樓盤上一次公寓開盤是2010年10月,當(dāng)時推出的是130平方米以上大戶型,當(dāng)時的均價也為2.3萬元/平方米左右。
浦東唐鎮(zhèn)項目此次推出的大平層價格和之前一次推盤差不多,公寓房的價格也較有吸引力,同時還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項目2.3萬元/平方米的均價在周邊一手樓盤中也算比較低的,加上超小戶型、超低起價,對剛需客戶具有較強吸引力
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