leo媽媽

2010上海之春房展會，我已經(jīng)去過了
在這里開貼，主要是希望大家能夠給出此次房交會的見聞
也算是對上海今年樓市的一個參考吧

angelrain

原帖由 leo媽媽@sh 于 2010-3-26 15:37 發(fā)表
買房就二個字，沖動。搞定了。

呵呵，喜歡就下手，不然就后悔

leo媽媽

買房就二個字，沖動。搞定了。

上海禮拜天

我們要買房 就是錢不夠

angelrain

原帖由 lq3927 于 2010-3-23 15:22 發(fā)表
呵呵，除非動遷哦

我天天在期盼啊

lq3927

呵呵，除非動遷哦

蕾媽

新聞里也講了
老百姓都買不起房啊

leo媽媽

看到上海的房價，看到現(xiàn)在二手房的價，我竟直不想在看房了。

leo媽媽

對于現(xiàn)在需要首次置業(yè)的人，也就是剛需，如果現(xiàn)在還沒買，那說明他手上的錢多不到哪去，就我身邊的人來說，大概平均預(yù)算大概40～120萬左右，對房子、地段、配套的要求其實(shí)是最低的。但就今天房展會的情況這種要求根本沒希望達(dá)成。
就像我一樣，有房子，但需要改善。預(yù)算稍微多一些，但既然是改善，當(dāng)然要求地段要好些，交通、學(xué)校、購物、停車等各類要求也更多。但就今天的房展會來說，這種要求也近乎扯淡。
所以一次失敗的看房經(jīng)歷

leo媽媽

別看人少，參展商對大部分看房人還是相當(dāng)?shù)睦涞?br /> 我是跟一朋友一起去的
幾乎在每個展臺都遭到了“圍觀”
但即便如此也難得有人主動搭訕
可能是因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)商已經(jīng)知道
現(xiàn)在的房價已經(jīng)不是我們這種20～30歲的人買得起的了

leo媽媽

今年的房展的主流推盤與去年不同
今年房展上主流的房屋大致上可分為三種
一種是以各類別墅為代表的高檔樓盤，價格從400萬至700萬不等。初步估計(jì)，今年的別墅推盤量比去年至少翻了一倍，但價格整體上沒有太大的變化。當(dāng)然，看得人基本沒有，這也不意外。
第二種是酒店式公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)。過去幾年只是個不起眼的配角，這次卻唱起主流了。這類房屋已低總價，高得房率（可改兩層）為賣點(diǎn)，反而比較搶眼。這也從另一方面的反應(yīng)出雖然GDP漲了，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)其實(shí)根本沒有起色。
第三種是上海外的投資樓盤。這個歷年都有，沒什么好說的
至于現(xiàn)在政府名義上大力倡導(dǎo)的小戶型、低總價的住宅樓盤。。。。。
基本沒有。極少數(shù)的幾家不是價格貴的離譜就是地段不靠譜。

leo媽媽

相比前兩年的房交會，今年的開發(fā)商可以用“傲慢”形容
我大概是九點(diǎn)多到的，大概在那里待了1個鐘頭
令人意外的是，大部分展商竟然連展臺都沒搭好
然后我去詢問價格，也是一副愛理不理的樣子