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經(jīng)濟(jì)適用房申請家庭一旦出現(xiàn)生老病死,相關(guān)事宜該如何處置?記者昨天從市房管局獲悉,市政府辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》,給出了明確的操作辦法。
《意見》明確,申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的,該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的,如屬房地產(chǎn)權(quán)利人死亡的,其所享有的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利按照《中華人民共和國繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。這其中,繼承人不屬于申請家庭成員的,不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán),僅享有在經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后,主張分割所得價(jià)款的權(quán)利。也就是說,如果一個(gè)老人單獨(dú)以他名義申請了經(jīng)適房,如果他一旦死亡,則其子女不能直接繼承該套經(jīng)適房的居住權(quán),僅能在這套房子被回購或者轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例的轉(zhuǎn)讓收入。
市房管局局長劉海生透露,預(yù)計(jì)到4月底,13個(gè)區(qū)第一批經(jīng)適房的集中受理工作可全部完成,8月份全面進(jìn)入搖號排序、輪候選房階段。預(yù)計(jì)從6月份開始,將組織各區(qū)按照今年的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),開展第二批經(jīng)適房申請(即人均月支配收入調(diào)整為3300元,人均財(cái)產(chǎn)調(diào)整為12萬元的新標(biāo)準(zhǔn))受理工作。
政策影響市場,這句話在房產(chǎn)行業(yè)真是太準(zhǔn)確啦!
經(jīng)適房新政策出來啦!影響到咱們壇子里的JMS們呀?
正所謂上有政策,下有對策,你們都有啥招數(shù)來應(yīng)對呀,七嘴八舌一下哈~
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