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中秋小長假期間,上海共有6個(gè)新建住宅項(xiàng)目開盤或加推,總計(jì)推盤量1000余套。從成交來看,低總價(jià)、小戶型房源仍頗受市場(chǎng)追捧,個(gè)別高端項(xiàng)目也銷售較好,不過市場(chǎng)總體走勢(shì)依然低迷。
“已有樓盤實(shí)際降價(jià)”
昨日下午,寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹,此次加推為樓盤尾盤,共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房,63-70平方米兩房,另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓,均價(jià)2.3萬元/平方米。9月11日開盤到現(xiàn)在,已經(jīng)訂售出210套,40%的銷售率大抵符合開盤前預(yù)期,其小戶型、低總價(jià)的房源特點(diǎn)吸引了不少剛需客戶。
“小戶型成交占了絕大多數(shù),總價(jià)最低的只有78萬元?!痹撝鞴苷f,開盤當(dāng)天,售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠,一次性付款打9.8折,另外購買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個(gè)。購房者以上海本地人為主,外地戶籍的購房者占比約20%?!百彿空咭詣傂铻橹鳎械氖腔榉?,有的是單身居住,也有一些賣舊房換新房的客戶?!痹撝鞴芊Q,樓盤上一次公寓開盤是2010年10月,當(dāng)時(shí)推出的是130平方米以上大戶型,當(dāng)時(shí)的均價(jià)也為2.3萬元/平方米左右。
浦東唐鎮(zhèn)項(xiàng)目此次推出的大平層價(jià)格和之前一次推盤差不多,公寓房的價(jià)格也較有吸引力,同時(shí)還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項(xiàng)目2.3萬元/平方米的均價(jià)在周邊一手樓盤中也算比較低的,加上超小戶型、超低起價(jià),對(duì)剛需客戶具有較強(qiáng)吸引力
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