前兩天去售樓處，發(fā)現(xiàn)有的火爆啊，真跌?。?/strong>
■經(jīng)適房申請(qǐng): 3月中旬啟動(dòng)新一批 今年2月份，上海市政府發(fā)布文件，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從3月1日起實(shí)施，市房管局已部署各區(qū)(縣)從3月份起啟動(dòng)2012年的申請(qǐng)供應(yīng)工作，執(zhí)行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 目前，黃浦、徐匯、長(zhǎng)寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在3月中旬陸續(xù)啟動(dòng)，其他各區(qū)(縣)也在積極準(zhǔn)備，將及時(shí)跟進(jìn)，具體信息將通過(guò)各個(gè)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心發(fā)布。 根據(jù)政策，按照去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)未通過(guò)申請(qǐng)審核的家庭，可對(duì)照今年的新標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng)。 在房源供應(yīng)上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項(xiàng)目。 此外，今年上海還將進(jìn)一步完善房源申請(qǐng)供應(yīng)機(jī)制，對(duì)部分已開工但尚未達(dá)到預(yù)售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請(qǐng)審核、搖號(hào)排序，在房源達(dá)到預(yù)售條件后按規(guī)定選房購(gòu)房。(考慮到北部基地房源緊缺，準(zhǔn)備提供已開工的寶山羅店基地房源) ■廉租房實(shí)物配租: 將進(jìn)一步放寬申請(qǐng)條件 在廉租房方面，近年來(lái)，上海已多次放寬廉租住房申請(qǐng)準(zhǔn)入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，而今年上海將繼續(xù)做好政策執(zhí)行工作，進(jìn)一步加快申請(qǐng)受理和審核配租進(jìn)度，力爭(zhēng)對(duì)符合申請(qǐng)準(zhǔn)入條件的家庭做到“應(yīng)保盡保”。 在廉租房實(shí)物配租申請(qǐng)條件方面，今年上海將進(jìn)一步放寬廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件，在原規(guī)定符合廉租住房申請(qǐng)條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范、三八紅旗手、歸國(guó)老華僑等家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租的基礎(chǔ)上，將實(shí)物配租申請(qǐng)范圍擴(kuò)大到符合廉租住房申請(qǐng)條件的2人(含2人)以上、人均住房居住面積5平方米以下(含5平方米)的家庭。 此外，為合理解決部分廉租家庭因經(jīng)濟(jì)狀況提高而申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)，上海將探索建立廉租住房實(shí)物配租與共有產(chǎn)權(quán)保障房的銜接機(jī)制，對(duì)在外環(huán)線附近大型居住社區(qū)內(nèi)、面向中心城區(qū)實(shí)物配租家庭供應(yīng)的廉租住房房源，允許實(shí)物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對(duì)符合條件的按照共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買。 就進(jìn)一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產(chǎn)權(quán)保障房或符合低收入標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)困難職工家庭，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額，用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 有關(guān)住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體操作辦法另行公布。 與此同時(shí)，保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度將加大。《通知》明確，2012年上海住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70％。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來(lái)滬務(wù)工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結(jié)合部，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)、分配、管理等落實(shí)情況的全面檢查，確保政策落實(shí)到位。
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發(fā)表于 2012-2-29 11:18
發(fā)表于 2012-2-29 15:30
