前兩天去售樓處，發(fā)現(xiàn)有的火爆啊，真跌?。?/strong>
■經適房申請: 3月中旬啟動新一批 今年2月份，上海市政府發(fā)布文件，大幅放寬共有產權保障房的準入標準。新的申請準入標準從3月1日起實施，市房管局已部署各區(qū)(縣)從3月份起啟動2012年的申請供應工作，執(zhí)行新的準入標準。 目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在3月中旬陸續(xù)啟動，其他各區(qū)(縣)也在積極準備，將及時跟進，具體信息將通過各個街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的社區(qū)事務受理服務中心發(fā)布。 根據(jù)政策，按照去年準入標準未通過申請審核的家庭，可對照今年的新標準提出申請。 在房源供應上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。 此外，今年上海還將進一步完善房源申請供應機制，對部分已開工但尚未達到預售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請審核、搖號排序，在房源達到預售條件后按規(guī)定選房購房。(考慮到北部基地房源緊缺，準備提供已開工的寶山羅店基地房源) ■廉租房實物配租: 將進一步放寬申請條件 在廉租房方面，近年來，上海已多次放寬廉租住房申請準入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財產準入標準，而今年上海將繼續(xù)做好政策執(zhí)行工作，進一步加快申請受理和審核配租進度，力爭對符合申請準入條件的家庭做到“應保盡?！薄?在廉租房實物配租申請條件方面，今年上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，在原規(guī)定符合廉租住房申請條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請實物配租的基礎上，將實物配租申請范圍擴大到符合廉租住房申請條件的2人(含2人)以上、人均住房居住面積5平方米以下(含5平方米)的家庭。 此外，為合理解決部分廉租家庭因經濟狀況提高而申請購買共有產權保障房(經適房)，上海將探索建立廉租住房實物配租與共有產權保障房的銜接機制，對在外環(huán)線附近大型居住社區(qū)內、面向中心城區(qū)實物配租家庭供應的廉租住房房源，允許實物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對符合條件的按照共有產權保障房申請供應相關規(guī)定，申請購買。 就進一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產權保障房或符合低收入標準的經濟困難職工家庭，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額，用于支付物業(yè)服務費。 有關住房公積金支付物業(yè)服務費的具體操作辦法另行公布。 與此同時，保障性住房和普通商品住房土地供應力度將加大?！锻ㄖ访鞔_，2012年上海住房用地供應計劃總量原則上不低于過去5年年均實際供應量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70％。在產業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬務工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結合部，開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產市場調控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
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發(fā)表于 2012-2-29 11:18
發(fā)表于 2012-2-29 15:30
