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我現(xiàn)在在東京一家日本跨國公司工作，這些天非常犯愁。公司人事部已經(jīng)和我商量，準備在明年3月調(diào)我到上海工作，而我在半年前剛剛娶了我的日本同學做太太。
“男子漢到哪都一樣，反正工資不少你一元?！钡览砦沂嵌?，但有兩個問題讓我犯愁：一是東京新買的房子怎么辦？二是要不要在上海買房子？
我畢業(yè)于日本早稻田大學，在現(xiàn)在這家公司已經(jīng)工作6年。工資從最初的20萬日元/月(約1.5萬元人民幣)，漲到32萬日元/月(約2.3萬元人民幣)。與在中國的同齡人相比，我已屬“金領”；但在東京，拿這點錢只夠養(yǎng)家糊口，并沒有進入“小康”行列。
今年3月，為了迎娶太太綾子（大學時同班同學），我下決心在東京買房。房子位于東京都江戶川區(qū)，這個位置相當于上海的閘北區(qū)，在一棟單體12層高的公寓樓里的第5層，站在陽臺上，可以看到東京迪斯尼樂園每晚燃放的焰火。
算上留學期，我在日本先后打拼了10年，但只存下400多萬日元(約30萬元人民幣)。民間機構日本生活研究所的一項調(diào)查顯示，東京91.5%的年輕人都是租房結婚。不是他們不愿意買房子，而是憑自己的工資買不起婚房，當然更不愿意當房奴。
我感到幸運的是，沒有接到如上海丈母娘那樣“連房子都沒有，憑什么娶我女兒”之類的“結婚條件”。綾子的爸爸媽媽說：“好好工作，好好努力，爭取在35歲時能夠買下自己的房子。”35歲，是日本人第一次買房的平均年齡。綾子的爸爸也是在這個年齡買下了一套三室一廳，至今還在還貸。
我花了4500萬日元(約350萬元人民幣)買下了三室一廳的新房， 日本賣房都是按照實用面積計算。我的房子剛好是100平方米，如果按照中國以建筑面積來計算賣房的話，應該是130平方米。也就是說，每平方米的售價約為35萬日元(約2.6萬元人民幣)。
同時，日本出售的新房都是精裝修房，并配置基本的設備，如櫥柜、衛(wèi)浴設備和壁櫥，購房者“拎著包就可以入住”。我的房子，如果按上海的裝修標準計算的話，裝修費至少花了30萬元人民幣(約400萬日元)。也就是說，我花了4500萬日元買下了130平方米的房子，事實上已經(jīng)省去30萬元的裝修費，實際的購房款只用了4100萬日元(約315萬元)，每平方米的實際售價只有2.3萬元人民幣。
此外，日本購房者享受的房屋絕對質(zhì)量保證期是20年。在20年中，房子出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲漏等建筑質(zhì)量問題，房產(chǎn)開發(fā)商必須無償修理，并作出相應的賠償。
我前幾天到上海來出差，到閘北區(qū)去轉了一圈，發(fā)現(xiàn)上海130平方米的二手房，總價已經(jīng)高達400萬元人民幣，比我東京的新居還要貴。在徐家匯港匯這種繁華地段逛了一圈，我也發(fā)現(xiàn)，事實上，日本進口到中國的物品也更貴，青森蘋果1個在日本要230日元（18元人民幣）1個，在中國居然需要48元；不二家的糖果在中國也足足貴了一倍……看了這么多，只有我3年來一直給老爸郵寄的降三高超好的納普樂只比日本貴360日元（28元人民幣），相當于多個運費。
我目前已經(jīng)接受了公司人事部的約談，準備明年帶太太到上海工作。但對于房子的事情，我現(xiàn)在無法做決定。目前上海的房價實在讓人看不懂；因為東京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房價目前與東京一樣，但如果結合收入水平，事實上上海的房價已經(jīng)比東京貴了整整8倍，但是我會不會定居上海，也是個問題。我到底該在哪里買房？
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發(fā)表于 2010-9-20 13:00
不管房政怎么變，吃官方的才不管，要交的稅是越來越多，倒霉的還不是我們老百姓！
