- 媽米
- 57
- 經(jīng)驗(yàn)值
- 320
- 在線時(shí)間
- 6小時(shí)
- 昵稱
-
- 寶寶生日
- 0000-00-00
- 注冊(cè)時(shí)間
- 2010-4-9
- 帖子
- 56
- 閱讀權(quán)限
- 31
- 積分
- 326
- 精華
- 0
- UID
- 4006049
- 寶寶生日
- 0000-00-00
- 帖子
- 56
|
我現(xiàn)在在東京一家日本跨國(guó)公司工作,這些天非常犯愁。公司人事部已經(jīng)和我商量,準(zhǔn)備在明年3月調(diào)我到上海工作,而我在半年前剛剛?cè)⒘宋业娜毡就瑢W(xué)做太太。
“男子漢到哪都一樣,反正工資不少你一元?!钡览砦沂嵌?,但有兩個(gè)問(wèn)題讓我犯愁:一是東京新買的房子怎么辦?二是要不要在上海買房子?
我畢業(yè)于日本早稻田大學(xué),在現(xiàn)在這家公司已經(jīng)工作6年。工資從最初的20萬(wàn)日元/月(約1.5萬(wàn)元人民幣),漲到32萬(wàn)日元/月(約2.3萬(wàn)元人民幣)。與在中國(guó)的同齡人相比,我已屬“金領(lǐng)”;但在東京,拿這點(diǎn)錢(qián)只夠養(yǎng)家糊口,并沒(méi)有進(jìn)入“小康”行列。
今年3月,為了迎娶太太綾子(大學(xué)時(shí)同班同學(xué)),我下決心在東京買房。房子位于東京都江戶川區(qū),這個(gè)位置相當(dāng)于上海的閘北區(qū),在一棟單體12層高的公寓樓里的第5層,站在陽(yáng)臺(tái)上,可以看到東京迪斯尼樂(lè)園每晚燃放的焰火。
算上留學(xué)期,我在日本先后打拼了10年,但只存下400多萬(wàn)日元(約30萬(wàn)元人民幣)。民間機(jī)構(gòu)日本生活研究所的一項(xiàng)調(diào)查顯示,東京91.5%的年輕人都是租房結(jié)婚。不是他們不愿意買房子,而是憑自己的工資買不起婚房,當(dāng)然更不愿意當(dāng)房奴。
我感到幸運(yùn)的是,沒(méi)有接到如上海丈母娘那樣“連房子都沒(méi)有,憑什么娶我女兒”之類的“結(jié)婚條件”。綾子的爸爸媽媽說(shuō):“好好工作,好好努力,爭(zhēng)取在35歲時(shí)能夠買下自己的房子?!?5歲,是日本人第一次買房的平均年齡。綾子的爸爸也是在這個(gè)年齡買下了一套三室一廳,至今還在還貸。
我花了4500萬(wàn)日元(約350萬(wàn)元人民幣)買下了三室一廳的新房, 日本賣房都是按照實(shí)用面積計(jì)算。我的房子剛好是100平方米,如果按照中國(guó)以建筑面積來(lái)計(jì)算賣房的話,應(yīng)該是130平方米。也就是說(shuō),每平方米的售價(jià)約為35萬(wàn)日元(約2.6萬(wàn)元人民幣)。
同時(shí),日本出售的新房都是精裝修房,并配置基本的設(shè)備,如櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備和壁櫥,購(gòu)房者“拎著包就可以入住”。我的房子,如果按上海的裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話,裝修費(fèi)至少花了30萬(wàn)元人民幣(約400萬(wàn)日元)。也就是說(shuō),我花了4500萬(wàn)日元買下了130平方米的房子,事實(shí)上已經(jīng)省去30萬(wàn)元的裝修費(fèi),實(shí)際的購(gòu)房款只用了4100萬(wàn)日元(約315萬(wàn)元),每平方米的實(shí)際售價(jià)只有2.3萬(wàn)元人民幣。
此外,日本購(gòu)房者享受的房屋絕對(duì)質(zhì)量保證期是20年。在20年中,房子出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲漏等建筑質(zhì)量問(wèn)題,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須無(wú)償修理,并作出相應(yīng)的賠償。
我前幾天到上海來(lái)出差,到閘北區(qū)去轉(zhuǎn)了一圈,發(fā)現(xiàn)上海130平方米的二手房,總價(jià)已經(jīng)高達(dá)400萬(wàn)元人民幣,比我東京的新居還要貴。在徐家匯港匯這種繁華地段逛了一圈,我也發(fā)現(xiàn),事實(shí)上,日本進(jìn)口到中國(guó)的物品也更貴,青森蘋(píng)果1個(gè)在日本要230日元(18元人民幣)1個(gè),在中國(guó)居然需要48元;不二家的糖果在中國(guó)也足足貴了一倍……看了這么多,只有我3年來(lái)一直給老爸郵寄的降三高超好的納普樂(lè)只比日本貴360日元(28元人民幣),相當(dāng)于多個(gè)運(yùn)費(fèi)。
我目前已經(jīng)接受了公司人事部的約談,準(zhǔn)備明年帶太太到上海工作。但對(duì)于房子的事情,我現(xiàn)在無(wú)法做決定。目前上海的房?jī)r(jià)實(shí)在讓人看不懂;因?yàn)闁|京的收入比上海平均要高出8倍,即使上海的房?jī)r(jià)目前與東京一樣,但如果結(jié)合收入水平,事實(shí)上上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)比東京貴了整整8倍,但是我會(huì)不會(huì)定居上海,也是個(gè)問(wèn)題。我到底該在哪里買房?
|
|