leo媽媽

看到各位的買(mǎi)房心得，不得不讓我大受打擊

06年我們把位于宛平南路徐家匯花園哪的房以很低的價(jià)格賣(mài)掉，當(dāng)時(shí)是因?yàn)槲覀儎偨Y(jié)婚，手上沒(méi)有多少錢(qián)，沒(méi)有小孩的家長(zhǎng)就不知道房子的跟學(xué)區(qū)的關(guān)系，當(dāng)時(shí)我們是楓林街道，對(duì)口的學(xué)校當(dāng)然是四大名校之一喲，就在06年我們準(zhǔn)備把代款還掉，去九亭買(mǎi)房，一次付清，可是租住了近三個(gè)月，我跟老公在徐匯上班，實(shí)在是太遠(yuǎn)了，就不想在那邊買(mǎi)了，如是，就返回徐匯區(qū)，在離萬(wàn)體三四站的龍吳路黃石路上看了一家房子，裝修得不錯(cuò)，看了不過(guò)二套房，當(dāng)時(shí)就立馬付訂定買(mǎi)下來(lái)了。我們也沒(méi)有這方面的精力。雖然當(dāng)時(shí)買(mǎi)的價(jià)也算跟我們買(mǎi)的房?jī)r(jià)少一點(diǎn)點(diǎn)，可是在目前來(lái)說(shuō)，也漲了不少，可是我們不是最好的學(xué)區(qū)房
悔啊，因?yàn)楫?dāng)時(shí)看的這房不知是二套打通的，到弄房產(chǎn)證時(shí)才知，是二個(gè)小套，602和603

到了如今09年了，我們的房子也是漲了近一半多的價(jià)格，可是我現(xiàn)在不知要不要賣(mài)一小套
換個(gè)學(xué)區(qū)房，
這個(gè)房的優(yōu)略之處。
我們這交通方便，還算中環(huán)內(nèi)，離南站萬(wàn)體龍華就一起步費(fèi)，交通到閔行到城黃廟不一部車(chē)，附近有公立的小學(xué)初中幼兒園就在家五分鐘不到的地方，銀行，超市，都有，適合居住，離地鐵三號(hào)線(xiàn)石龍路站十幾分鐘，特別是現(xiàn)在小區(qū)后門(mén)在建的十一號(hào)線(xiàn)，以后到浦東也是更方便了，報(bào)紙上寫(xiě)到徐匯的第二個(gè)副商業(yè)中心，就在這個(gè)地塊，在三四村，六七村這幾個(gè)村中，七村的得房率，和質(zhì)量是最好的，雖然近些時(shí)日別的村都外墻刷過(guò)。七村沒(méi)有弄，我們這一排是多出來(lái)的房，位于馬路，很多人都說(shuō)要拆這一排，這一排最邊上的一個(gè)菜市場(chǎng)以拆，新做了一個(gè)新的菜市場(chǎng)，拆的話(huà)，投資回報(bào)率，是很大的，不拆的話(huà)升值率也是很大的。這個(gè)一房一廳也就最多賣(mài)個(gè)70幾萬(wàn)，可是以前在徐匯的房76平方的以前80幾萬(wàn)，現(xiàn)在漲到200多萬(wàn)，。如果到是龍南小學(xué)搞個(gè)什么公立一類(lèi)，又是什么學(xué)區(qū)房了。這只是后來(lái)的。

以前沒(méi)有小孩爬爬樓鍛練，還不吃力。小孩現(xiàn)在二歲，住在六樓，我天天抱著他還拿著買(mǎi)的菜上樓實(shí)在是吃不消，我們家就三口住個(gè)二套小房有些浪費(fèi)，房子臥室全是朝南。冬天太陽(yáng)很大，采光到是很好，在家里就可以曬曬太陽(yáng)，


反正總體還說(shuō)，這兒不是考慮小孩上好的學(xué)校，還算是可以的，可是就算我賣(mài)的這點(diǎn)錢(qián)，能在那個(gè)地方買(mǎi)個(gè)好的學(xué)區(qū)房呢。當(dāng)然是要自租。這小間租出去，租個(gè)二千不成問(wèn)題。

想各位幫忙，這小一室一廳能賣(mài)多少錢(qián)，賣(mài)的錢(qián) 換個(gè)學(xué)區(qū)房，心理方向浦東和徐匯，那個(gè)地方好些，
在這里感謝各位。  

有好的地方可以幫我推薦一下。真不知從那里下手。

leo媽媽

沒(méi)人睬。

angelrain

我?guī)湍悴?，可是我不了解那里的情況啊

angelrain

我浦東就知道有建平，那是房?jī)r(jià)估價(jià)在1萬(wàn)5以上，也不是貴的離譜，當(dāng)然房子比較舊點(diǎn)

leo媽媽

謝謝，唯一的一個(gè)人，，我想多了解一些，看起來(lái)沒(méi)戲了。

cherry0205

我也不清楚啊，幫不了你，幫你頂上來(lái)

leo媽媽

原帖由 cherry0205 于 2009-11-9 23:14 發(fā)表
我也不清楚啊，幫不了你，幫你頂上來(lái)

謝謝喲，

sifan0727

我覺(jué)得沒(méi)有必要賣(mài)掉，等孩子漸漸大了，就會(huì)覺(jué)得房子不夠大

學(xué)區(qū)房，要看有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力，再說(shuō)有錢(qián)去買(mǎi)房，還怕上不到好學(xué)校，只要有關(guān)系，什么學(xué)校都可以上。
徐匯區(qū)的實(shí)驗(yàn)小學(xué)就是不管哪個(gè)區(qū)，只要你有錢(qián)，孩子達(dá)到他們的入學(xué)要求都可以上。
何苦折騰

leo媽媽

我們住在這里不舒服，就想賣(mài)掉一套小的，在出租一套，在買(mǎi)一套居住環(huán)境好的，有好的學(xué)校什么的。

sifan0727

原帖由 leo媽媽@sh 于 2009-11-10 13:03 發(fā)表
我們住在這里不舒服，就想賣(mài)掉一套小的，在出租一套，在買(mǎi)一套居住環(huán)境好的，有好的學(xué)校什么的。

其實(shí)住哪里都一樣，心態(tài)調(diào)整就好了，

leo媽媽

原帖由 sifan0727 于 2009-11-10 14:32 發(fā)表

其實(shí)住哪里都一樣，心態(tài)調(diào)整就好了，

我住六樓也，抱著個(gè)小孩，還很吃力的。

sifan0727

原帖由 leo媽媽@sh 于 2009-11-10 18:45 發(fā)表

我住六樓也，抱著個(gè)小孩，還很吃力的。

一樣的呢，我們也是六樓
有時(shí)候看到和我們一起玩的人很多都是電梯房，心里也羨慕的呢
但是想想我們也很好啊，人家住的比我們好，條件不見(jiàn)得好
再說(shuō)我們對(duì)面小區(qū)就是劉翔買(mǎi)的別墅區(qū)，

所以······我現(xiàn)在是充分調(diào)節(jié)好了心態(tài)呢

leo媽媽

原帖由 sifan0727 于 2009-11-10 20:06 發(fā)表

一樣的呢，我們也是六樓
有時(shí)候看到和我們一起玩的人很多都是電梯房，心里也羨慕的呢
但是想想我們也很好啊，人家住的比我們好，條件不見(jiàn)得好
再說(shuō)我們對(duì)面小區(qū)就是劉翔買(mǎi)的別墅區(qū)，

所以······我現(xiàn)在 ...

現(xiàn)在總算心理平衡點(diǎn)了，你那么瘦，抱著嘟嘟上樓下樓也是累的喲。

flyben

天哪，徐家匯花園的房子怎么可以賣(mài)?。?br /> 我當(dāng)初上大學(xué)的時(shí)候，那里正搞0首付，每月還4800的促銷(xiāo)呢
那個(gè)紅幅我至今印象深刻。
可惜沒(méi)有錢(qián)啊

modernlaotai

我覺(jué)得離自己上班地點(diǎn)近、生活便利的比較好吧，

modernlaotai

個(gè)人對(duì)名校不太感冒。讀書(shū)怎樣關(guān)鍵看自己~\(≧▽≦)/~啦啦啦

leo媽媽

有條件就給孩創(chuàng)造好點(diǎn)的，從小打好基礎(chǔ)也是很重要的。