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看到各位的買房心得,不得不讓我大受打擊
06年我們把位于宛平南路徐家匯花園哪的房以很低的價(jià)格賣掉,當(dāng)時(shí)是因?yàn)槲覀儎偨Y(jié)婚,手上沒有多少錢,沒有小孩的家長就不知道房子的跟學(xué)區(qū)的關(guān)系,當(dāng)時(shí)我們是楓林街道,對口的學(xué)校當(dāng)然是四大名校之一喲,就在06年我們準(zhǔn)備把代款還掉,去九亭買房,一次付清,可是租住了近三個月,我跟老公在徐匯上班,實(shí)在是太遠(yuǎn)了,就不想在那邊買了,如是,就返回徐匯區(qū),在離萬體三四站的龍吳路黃石路上看了一家房子,裝修得不錯,看了不過二套房,當(dāng)時(shí)就立馬付訂定買下來了。我們也沒有這方面的精力。雖然當(dāng)時(shí)買的價(jià)也算跟我們買的房價(jià)少一點(diǎn)點(diǎn),可是在目前來說,也漲了不少,可是我們不是最好的學(xué)區(qū)房
悔啊,因?yàn)楫?dāng)時(shí)看的這房不知是二套打通的,到弄房產(chǎn)證時(shí)才知,是二個小套,602和603
到了如今09年了,我們的房子也是漲了近一半多的價(jià)格,可是我現(xiàn)在不知要不要賣一小套
換個學(xué)區(qū)房,
這個房的優(yōu)略之處。
我們這交通方便,還算中環(huán)內(nèi),離南站萬體龍華就一起步費(fèi),交通到閔行到城黃廟不一部車,附近有公立的小學(xué)初中幼兒園就在家五分鐘不到的地方,銀行,超市,都有,適合居住,離地鐵三號線石龍路站十幾分鐘,特別是現(xiàn)在小區(qū)后門在建的十一號線,以后到浦東也是更方便了,報(bào)紙上寫到徐匯的第二個副商業(yè)中心,就在這個地塊,在三四村,六七村這幾個村中,七村的得房率,和質(zhì)量是最好的,雖然近些時(shí)日別的村都外墻刷過。七村沒有弄,我們這一排是多出來的房,位于馬路,很多人都說要拆這一排,這一排最邊上的一個菜市場以拆,新做了一個新的菜市場,拆的話,投資回報(bào)率,是很大的,不拆的話升值率也是很大的。這個一房一廳也就最多賣個70幾萬,可是以前在徐匯的房76平方的以前80幾萬,現(xiàn)在漲到200多萬,。如果到是龍南小學(xué)搞個什么公立一類,又是什么學(xué)區(qū)房了。這只是后來的。
以前沒有小孩爬爬樓鍛練,還不吃力。小孩現(xiàn)在二歲,住在六樓,我天天抱著他還拿著買的菜上樓實(shí)在是吃不消,我們家就三口住個二套小房有些浪費(fèi),房子臥室全是朝南。冬天太陽很大,采光到是很好,在家里就可以曬曬太陽,
反正總體還說,這兒不是考慮小孩上好的學(xué)校,還算是可以的,可是就算我賣的這點(diǎn)錢,能在那個地方買個好的學(xué)區(qū)房呢。當(dāng)然是要自租。這小間租出去,租個二千不成問題。
想各位幫忙,這小一室一廳能賣多少錢,賣的錢 換個學(xué)區(qū)房,心理方向浦東和徐匯,那個地方好些,
在這里感謝各位。
有好的地方可以幫我推薦一下。真不知從那里下手。
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